1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市須磨区
21.1万円/㎡
前年比-5.4%
須磨白川台レックスマンション
兵庫県神戸市須磨区白川台六丁目
/ 名谷駅 徒歩36分
1993年築 / 11階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
1,523万円
18.2万円/㎡
1,087
1,378
1,668
1,958
AI査定結果
推定相場価格
1,523万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,378万円〜1,668万円
16.5万円/㎡〜19.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年6月30日
須磨白川台レックスマンション
1,390万円（16.6万円/㎡）/ 3階 / 83.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 1,390万円 | 16.6万円 | 3階 | 83.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 1,250万円 | 15.3万円 | 7階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,490万円 | 17.8万円 | 3階 | 83.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 1,500万円 | 17.9万円 | 3階 | 83.63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/18 | 1,080万円 | 12.3万円 | 4階 | 87.83㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は18.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 須磨白川台レックスマンション 神戸市須磨区白川台六丁目 | 名谷駅36分 | 1,390万円 | 16.6万円 | 83.63㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/25 | ディオ・フェルティ須磨・名谷 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 1,680万円 | 19.5万円 | 86.03㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/06 | 名谷北落合アーバンコンフォート 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 1,390万円 | 20.6万円 | 67.54㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/02 | プリオーレ須磨 神戸市須磨区清水台 | 妙法寺駅16分 | 1,190万円 | 18.7万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/20 | 須磨妙法寺アーバンコンフォート 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 1,430万円 | 16.4万円 | 87㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市須磨区では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して21.3%割安です。